Αναζήτηση
  • kalfantisp

ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΗ ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ ΚΤΙΡΙΟΥ απο 1-1-2022 ...ο νέος πονοκέφαλος για τα ακίνητα.

Ενεργοποιείται από την 1η Ιανουαρίου 2022 η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου.

Σκοπός της ηλεκτρονικής ταυτότητας κτιρίου είναι η αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας και των αδειών τους, καθώς και η παρακολούθηση και ο έλεγχος των μεταβολών τους κατά τη διάρκεια του χρόνου ζωής τους. Οι εξουσιοδοτημένοι μηχανικοί θα εκδίδουν το πιστοποιητικό πληρότητας και σε αυτό θα βεβαιώνεται -με δήλωση τους- η συμπλήρωση των στοιχείων που περιλαμβάνονται στην ταυτότητα.

Σε ποιες περιπτώσεις πρέπει να εκδοθεί άμεσα;

Από την 1η Φεβρουαρίου, σε κάθε μεταβίβαση ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας πρέπει υποχρεωτικά να υπάρχει «πιστοποιητικό πληρότητας», το οποίο αποδεικνύει την καταχώρηση των στοιχείων που απαιτούνται για την ηλεκτρονική ταυτότητα στο σχετικό ηλεκτρονικό μητρώο. Επίσης θα πρέπει να εκδίδεται σε κάθε νέα οικοδομή.

Για τις υπόλοιπες περιπτώσεις υπάρχει κάποια προθεσμία;

Μόνο για κάποιες συγκεκριμένες κατηγορίες κτιρίων δημοσίου τομέα, συνάθροισης κοινού, εκπαίδευσης ,ιατρικών υπηρεσιών ,μεγάλα τουριστικά καταλύματα στις οποίες πρέπει να κατατεθεί μέσα σε μία πενταετία (έως τις 21.12.2025).

Πόσο θα κοστίσει στον ιδιοκτήτη;

Για να εκδοθεί «πιστοποιητικό πληρότητας», που αποδεικνύει ότι έχει συμπληρωθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα, ο πολίτης πρέπει να καταβάλλει το τέλος 20 ευρώ στο δημόσια και αμοιβή σε μηχανικό κατόπιν διαπραγμάτευσης.

Κάθε πότε πρέπει να ανανεώνεται η ταυτότητα κτιρίου;

Μόνο όταν μεταβιβάζεται το ακίνητο ή όταν εκτελούνται σε αυτό εργασίες που απαιτούν την έκδοση οποιουδήποτε τύπου οικοδομικής άδειας (μικρής κλίμακας, κανονικής). Θα πρέπει να ενημερώνεται με οποιοδήποτε νέο πιστοποιητικό αφορά την ιδιοκτησία, λόγου χάρη έκδοση KAEK (αριθμός στο Kτηματολόγιο), αλλαγή ιδιοκτησίας, εφόσον αυτά προκύψουν μετά την έκδοση της ηλεκτρονικής του ταυτότητας.

Τι έγγραφα χρειάζονται για την ταυτότητα κτιρίου;

Καταρχάς ο ΚΑΕΚ (ο αριθμός που δίνεται σε κάθε ακίνητο μόλις μία περιοχή κτηματογραφηθεί) και αντίγραφο κτηματολογικού φύλλου, εφόσον υπάρχει. Ο τίτλος ιδιοκτησίας, η σύσταση οριζοντίου η κάθετου ιδιοκτησίας και ο πίνακας χιλιοστών. Η οικοδομική άδεια με τις αναθεωρήσεις .Τα σχέδια κατόψεων του ακινήτου (της οικοδομικής άδειας, εφόσον ο μηχανικός διαπίστωσε ότι δεν υπάρχουν αλλαγές, η νέα σε αντίθετη περίπτωση) και το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής (εφόσον έχει εκδοθεί). Το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης. Τυχόν δήλωση νομιμοποίησης αυθαιρέτου και το δελτίο δομικής τρωτότητας ή η έκθεση στατικού ελέγχου ή η μελέτη στατικής επάρκειας που τις συνοδεύει. Όσον απαιτείται από τη νομοθεσία (λ.χ. στα κτίρια συνάθροισης κοινού), η μελέτη προσβασιμότητας για ΑμεΑ.

Πού θα βρίσκεται εκεί ηλεκτρονική ταυτότητα;

Στο Ηλεκτρονικό Μητρώο που ανατέθηκε από το ΥΠΕΝ στο Τεχνικό Επιμελητήριο και λειτουργεί ως ψηφιακή πλατφόρμα.


51 Προβολές0 Σχόλια